设施防范策略,保护您的资产免受恶劣天气的影响(Parking Magazine, 2020年12月)

随着气候变化继续造成更加频繁和致命的极端天气,风暴的影响将变得更加严重。
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本文发表于《Parking Magazine》2020年12月号。点击这里在第24页查看全文

每年,风暴和其他自然灾害给美国造成大约540亿美元的损失。随着气候变化继续造成更加频繁和致命的极端天气,风暴的影响将变得更加严重。

当人们想到风暴造成的损失时,他们往往会把重点放在建筑物或土地侵蚀上。

然而,停车场特别容易受到暴风雨的破坏,特别是洪水和风的破坏,因为停车场设施在结构设计上比大多数类型的建筑更开放。地下车库或有地下楼层的车库尤其容易被洪水淹没。

对于那些参与者来说,风暴造成的损失是相当大的。

高成本的脆弱性

不仅停在我们车库和停车场的车辆容易受到攻击。

如今,大多数车库都拥有昂贵的PARCS技术,更不用说停车引导、车牌识别和其他类型的技术了。当车库被洪水淹没时,这种技术可能会遭到破坏,甚至被摧毁,业主和经营者为此付出巨大代价。

位于洪泛区下方的电梯设备和电气设备也容易受到影响。如果电梯因暴风雨损坏而故障,停车者和工作人员的健康可能会受到威胁。

最后,如果洪水或其他风暴破坏中断运营,业主和运营商可能会损失大量收入。

建立风暴加固计划

所以每个停车场都应该有防风计划。

车库和地段不需要位于海岸,就需要加固计划。
河流和湖泊沿岸的社区,以及位于洪水区或附近的社区,也面临风险。

风暴加固是一个过程,通过这个过程,新的停车设施被开发出来,或者现有的结构被翻新,设计特征使它们能够承受极端天气。

其概念是对基础设施或车库的设计元素进行改变,使其不那么容易受到大风、洪水或飞行碎片的破坏。最终,风暴加固的目的是确保车库在大风暴期间和之后能够继续运行,或至少有最小的停机时间。

进行一个评估

它是如何工作的?第一步是进行风暴硬化评估。

在最初的过程中,训练有素的工程师评估停车设施,以确定它是否能够承受极端天气事件。

这一评估不仅决定了它是否可能继续存在,而且还决定了它是否将继续运行。加固评估过程还会评估业主和运营商是否为灾后处理做好了准备。停车设施可能会被非常强大的风暴破坏,即使是那些已经经历了硬化过程的。

如果发生这种情况,船东和运营商必须准备好通过联邦紧急事务管理局(Federal Emergency Management Agency)的援助程序,这一程序既复杂又繁琐。

所有业主和运营商都应该有一个应对计划,以处理灾害减轻和风暴恢复。这些计划应该包括记录风暴破坏和申请联邦援助的策略。

了解加固过程

当然,风暴硬化过程的最终目标是防止破坏。从工程角度来看,加固策略可以分为两类:主动和被动缓解策略。

积极的缓解策略

这些策略围绕着用来阻挡水涌的人造物理屏障。

损伤减轻

积极的缓解措施可以包括安装防洪墙和周边墙,以防止水浸,并安装水泵,以清除破坏墙壁的水浸。

增加新的防护墙不一定会破坏建筑的美观,因为几乎任何façade材料都可以用于其中。其他的风暴前策略也可以帮助保护停车设施。例如,防洪门可以关闭;洪水会阻止水流到达停车场和基础设施。

此外,一些车库使用可部署的屏障,可以锚定在混凝土人行道和车库外的人行道上,然后在风暴过后移走并安全地储存起来。电梯轿厢可以设置在更高的楼层,而不是可能被淹的地下室。

这些策略要求在风暴来袭之前迅速采取行动。它们被列在一个通常由停车顾问制定的应急准备计划中。位于停车楼层之间的开口的钢屏风可以防止飞溅的碎片。

通常情况下,这些屏幕是用来装饰的,或者是为了防止人们从停车楼层的上层跳下,从而提高安全性。

此外,它们还能在狂风暴雨中防止飞溅的碎片击中司机或车辆。有时,这些装饰性的屏幕被活植物覆盖,作为绿色墙,改善车库的façade的外观。

或者永久增强façades也可以在提高车库美观的同时起到保护作用。然而,这些屏幕和façades可能会影响露天计算。设计师在考虑增强façades和屏幕时需要考虑到这一点。

被动的缓解策略

人造材料并不是对抗洪水的唯一武器。自然景观策略也可以应用。

坚固耐用的灌木可以放置在停车设施周围,作为防风林,帮助减缓可能淹没停车区域的洪水。另一个有用的缓解策略是在易受洪水影响的地区,在停车设施周围建立丘陵公园。

这些公园建在比周围建筑和基础设施更高的高度,旨在阻止洪水蔓延。在阳光明媚的日子里,它们还是热门的娱乐场所。

并非所有的被动策略都涉及景观美化。车库周围的路面凹凸不平,看起来像减速带,也可以阻断水流,防止车库被洪水淹没。当然,被阻止进入地面和地下车库的水必须去某个地方。

重要的是要有周边的排水系统来清除停车场外面的洪水。滞留池也有助于吸收多余的雨水。
当与主动策略相结合时,被动缓解策略可以在保护停车设施和其他重要基础设施方面发挥重要作用。

风险管理

在一个典型的年份里,极端天气造成的成本高达数百万美元。在暴风雨肆虐的年份,成本呈指数级增长。

由于气候变化,风暴的频率和相关成本只会上升。由于停车设施容纳昂贵的车辆,并经常使用昂贵的停车管理技术,不保护这些资产免受风暴活动的成本可能很高。

停车场业主和经营者应该已经有了缓解策略,以保护他们的资产。对于那些没有这样做的人,没有时间可以浪费在完成风暴加固评估并使用评估创建一个全面的风暴加固计划上。

与不作为的代价相比,缓解的代价微不足道。今天联系我们讨论一下你的风暴加固计划。

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