单一家庭租赁家庭:社区发展的新经济模式

探索单家庭住宅的景点,为什么对这种住宅的需求正在迅速增长。让WGI必威开户网址是您如何导航过程的指南,并使这一梦想成为您的社区现实。

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美国梦。它传统上围绕着拥有一个带有院子,车辆或两人的家庭,以及一个填补两者的家庭。虽然不同的人有不同版本的美国梦,但这就是我们中的许多人的成绩繁殖并仍然施加强烈的吸引力。但随着经济的变化,美国梦想的方式也发生了变化。在过去的15年里,房屋率率急剧下降。虽然所有权再次崛起,但它远低于中间的历史新高。

即使房屋的流量下降,普遍渴望住在房子里也没有。它导致了房屋开发中最热门,最有趣的新趋势:单一家庭租赁住房。文化,财务和人口趋势表明,对未来10年内,对这些居民的需求将在未来10年内占用,代表开发商的绝佳机会。

单身家庭出租家

根据这一点美国人口普查局预测,未来10年的年龄最大的人口增长是30多岁和40多岁的人,包括占主导地位的千禧年队伍,目前从约25到40岁的年龄范围。虽然千禧一代达到了退出公寓的生命阶段,但是进入单家族住宅,他们的房屋率低于相应年龄的Boomer和Genx队列。

有许多可能的原因,包括缺乏与巨额经济衰退和Covid-19大流行,高等学生贷款债务水平的残留的金融能力,或者只是避免房屋境内风险的简单愿望。然而,这个小组仍然表现出具有单身家庭生活方式和生活体验的愿望。此外,单家族租赁发展吸引了与儿童的年轻专业人士和家庭,以及希望缩小尺寸的空嵌套者。

为了回答这种需求,多家庭的发展正在转向单独的家庭,专门用于租赁。也许是因为这些多个市场上诉,单一家庭租赁发展 - 在亚利桑那州开始 - 现在在德克萨斯非常受欢迎。很快,他们将在整个美国共同。随着预计的需求继续攀登。

单一的家庭租赁家庭照片

单独的租赁住宅的特点是园艺式公寓楼和传统的单身家庭融合。事实上,单一家庭租赁住宅提供了许多住房类型的最佳属性。这些发展通常由散射在整个部位的密集分布结构组成,提供从相邻家族分离的单独的生存空间。

每个单元通常都具有专用的户外空间,通常是一个围栏的围场,增加对带儿童家庭的吸引力。住宅通常提供一到三间卧室,平均总量为1,200至1,600平方英尺。它们是逻辑下一个生活方式,从公寓开始,并进入Townhomes。

公用事业可以在公共服务中汇集在一起​​,但分别计量,然后根据其内部使用情况向特定用户计费。这类似于传统的单户家庭如何访问公用事业,而且距离花园式公寓项目类似,距离各个单位的步行距离有关。

各个单位可以拥有自己的车道和/或车库,共用表面停车场,或公共停车车库,符合当地分区要求。为居民提供地面洁净和维护,相结合了公寓生活与单身家庭住宅经验的便利。

单身家庭重建

为了开发人员,益处超出了不断增长的需求。单户租赁开发的密度可与园艺式公寓的密度相媲美,常用于八至12英亩的物业。这些单位经常命令溢价值等同于计划 - 社区空间中的其他产品。此外,可以在允许在完整之前占用的阶段构建开发,在施工期间提供现金流量。

他们独特的性质意味着他们向开发商带来一些新的挑战,特别是在分区。城市和司法管辖区对传统的多家族或单家族住宅的分区条例对齐,因此许多社区没有单独的分区区分单独的租赁发展。在WG必威开户网址I,我们在管理收购分区变革过程方面拥有广泛的专业知识。

我们有能力教育市政和司法管辖权领导,了解允许这些发展所需的调整类型,并确保所需的分区变更。我们了解这些项目可能需要与多族 - 而不是单独的分区类型兼容。部分地点也可能需要一个特殊的分区区。我们有经验协助开发项目在所有主要的德克萨斯城市及周边司法管辖区,以及几十年设计和建造住宅,多家庭公寓和单家族公寓。

对于那些正在寻求追求这种发展的人来说,WGI协助客户在研究单户租赁项目的适用性的财产权利方面。必威开户网址如果财产未正确题为,我们可以帮助。我们与权利团队合作以监督津贴流程,从而在项目现场批准单一家beyway88庭租赁项目批准。必威开户网址WGI可以提供初步工程计划,以协助编制成本评估,以及获得网站开发许可证所需的设计,允许和施工监督,并建立项目。

单亲家庭

必威开户网址WGI的知识超出了设计和项目管理范围。我们提供营销和公共关系援助,以帮助社区通信和促进初步和持续销售。如果他们出现,我们可以组建和监督创造和分发有影响力的营销材料和地址社区利益相关者的关注所需的人才。

我们往往能够预测和解决问题,减少昂贵的延误和项目摊位,并监督您的开发团队,以确保您的投资开始提供立即回报。beyway88联系我们的专家团队beyway88今天在开始下一个单一家庭开发项目之前。

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